中證APP訊（記者 張玉潔)2月14日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局在其官方網(wǎng)站發(fā)布房地產(chǎn)消費警示公告，指出房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)項目的銷售周期變長，資金回籠變慢，不排除極個別項目因資金緊張出現(xiàn)違規(guī)銷售現(xiàn)象，提醒消費者購房要注意五大方面風(fēng)險，包括嚴(yán)格遵守限購政策、不要購買不符合交易條件的房屋、不要隨意交納“電商費”“會員費”“信息咨詢費”等、不要接受“首付分期”購房服務(wù)以及謹(jǐn)慎簽訂商品房買賣合同，同時鼓勵消費者對違規(guī)違法行為攜帶相關(guān)證據(jù)向有關(guān)部門舉報反映。
鄭州市房管局表示，購房資質(zhì)方面，消費者對個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介公司許諾補繳社會保險、個稅或代辦相關(guān)證明等虛假宣傳，包括不法人員推銷有償辦理相關(guān)交易手續(xù)的行為，要保持高度警惕，切記不要輕信，以免上當(dāng)受騙。
房屋交易條件方面，鄭州房管局強調(diào)，二手房交易須查看產(chǎn)權(quán)證書，新建商品房須查看項目商品房預(yù)售許可證。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項目在未取得商品房預(yù)售許可證前，以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式，向購房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費用，可攜帶相關(guān)證據(jù)材料向市房地產(chǎn)主管部門或市城市管理綜合執(zhí)法部門舉報。
警惕購房首付金融服務(wù)風(fēng)險方面，鄭州房管局表示，消費者在購房資金不足時，不要參與開發(fā)企業(yè)、中介公司或個人提供的“首付分期”服務(wù)。如發(fā)現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)有涉及為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，通過任何平臺和機構(gòu)為購房人提供首付融資，以任何形式誘導(dǎo)購房人通過其他機構(gòu)融資支付首付款，組織“眾籌”購房等違規(guī)行為，可立即向市房地產(chǎn)主管部門和金融管理部門舉報。
