保利投顧研究院：11月重點(diǎn)40城市場(chǎng)供求氣氛活躍

　　中證網(wǎng)訊（記者 萬宇）12月11日，保利投顧研究院發(fā)布《全國房地產(chǎn)行業(yè)月報(bào)（11月刊）》，數(shù)據(jù)顯示，北京、深圳、武漢等保利投顧研究院監(jiān)測(cè)的全國重點(diǎn)40城在11月期間，因各大房企推貨提速、疊加促銷力度加大，普遍市場(chǎng)供求氣氛活躍，成交量小幅回升，其中一線城市熱度持續(xù)、成交漲幅擴(kuò)大。

　　根據(jù)保利投顧研究院監(jiān)測(cè)，11月全國客戶看房熱度指數(shù)維持年內(nèi)高位，隨著年末業(yè)績沖刺供應(yīng)逐漸放量，客戶看房熱情不減。11月重點(diǎn)40城商品房成交面積3230萬㎡，全國成交小幅回升、維持年內(nèi)高位，同環(huán)比分別上升10%和2%。

　　11月全國監(jiān)測(cè)55城土地市場(chǎng)宅地供求量環(huán)比下滑，成交環(huán)比跌量明顯。土地供應(yīng)7584萬㎡，同環(huán)比分別下滑13%和1%；成交5285萬㎡，同環(huán)比分別下滑11%和28%。55城本月平均溢價(jià)率回升至16%，較上月上升3個(gè)百分點(diǎn)。

　　此外，根據(jù)45家上市房企公開口徑監(jiān)測(cè)，11月典型房企融資總量1207億元，較10月環(huán)比回升203億元。其中，境內(nèi)債券占比較上月提升11%至41%，重回首位；境內(nèi)融資利率較上半年呈現(xiàn)上漲，在利率收緊大背景下，隨著貨幣政策逐步回歸中性，預(yù)計(jì)未來房企境內(nèi)融資利率或迎來抬升期。

　　展望后市，保利投顧研究院認(rèn)為，房企沖刺年終節(jié)點(diǎn)，推貨節(jié)奏加快下促銷力度將進(jìn)一步加大，一二線及強(qiáng)三線城市需求支撐下成交有望繼續(xù)走高，其余基本面較弱三四線城市將持續(xù)低位運(yùn)行�！　�