多家房企2021年銷售額增長

　　上市房企近日密集披露2021年銷售業(yè)績，多數(shù)公司銷售金額、銷售面積實現(xiàn)同比增長。部分房企未能完成2021年銷售目標(biāo)，百強房企目標(biāo)完成率均值約為90%。

　　房企披露成績單

　　2021年，合生創(chuàng)展集團實現(xiàn)銷售額422.99億元，同比增長21.51%；物業(yè)合約平均售價為每平方米36650元，同比增長78.14%。

　　綠城中國近日公告，2021年綠城集團取得合同銷售面積約938萬平方米，合同銷售金額約2666億元，同比增長約24%。其中，歸屬于綠城集團的權(quán)益金額約為1452億元。另有累計已簽認購協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約49億元，其中歸屬于綠城集團的權(quán)益金額約為26億元。2021年，綠城集團代建項目累計取得合同銷售面積約619萬平方米，合同銷售金額約為843億元。

　　從2021年12月看，不少房企完成情況不佳，銷售金額同比下滑幅度較大。

　　2021年12月，金地集團實現(xiàn)簽約面積134.6萬平方米，同比下降29.09%；實現(xiàn)簽約金額240.7億元，同比下降35.61%。2021年1-12月，公司累計實現(xiàn)簽約面積1377萬平方米，同比上升15.25%；累計實現(xiàn)簽約金額2867.1億元，同比上升18.15%。

　　目標(biāo)完成率不佳

　　部分房企未完成銷售目標(biāo)。

　　2021年，花樣年控股銷售額約為465.94億元，銷售建筑面積約為297.98萬平方米，平均售價為每平方米約15637元。2021年12月，集團銷售額約為18.08億元，相應(yīng)建筑面積約為12.33萬平方米。平均售價約為14665元/平方米。公司2021年銷售目標(biāo)為600億元。按此計算，約完成77.66%的年度目標(biāo)。

　　中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年房企銷售目標(biāo)完成率總體明顯低于2020年，平均完成率為90.1%，大部分企業(yè)沒有完成年度目標(biāo)任務(wù)。

　　中信建投證券研報認為，由于2021年上半年基數(shù)較高，2022年上半年依舊不樂觀，預(yù)計2022年3月開始的“小陽春”銷售可能獲得邊際改善。

　　積極拿地

　　部分房企積極入手開發(fā)地塊項目。

　　2021年12月，萬科A實現(xiàn)合同銷售面積349.6萬平方米，合同銷售金額635.6億元。2021年1-12月，公司累計實現(xiàn)合同銷售面積3807.8萬平方米，合同銷售金額6277.8億元。2021年11月銷售簡報披露以來，公司新增物流地產(chǎn)項目1個，需支付權(quán)益價款1.91億元。新增加開發(fā)項目3個，分別為南寧芙蓉山悅項目、徐州2019-58號周莊及周邊地塊項目、重慶重慶大學(xué)B區(qū)西側(cè)172畝地塊。

　　2021年12月，中南建設(shè)新增項目1個。新承接（中標(biāo)）項目12個，預(yù)計合同總金額8.6億元。2021年1-12月新承接（中標(biāo)）項目預(yù)計合同總金額212.6億元。

　　一些房企既競拍居住用地，也積極競拍工業(yè)用地。

　　金地集團近期新增了項目，其中北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)項目占地面積25036平方米，容積率為2.7，計算容積率建筑面積為67598平方米。地塊用途為二類居住用地。項目總成交價為14.84億元；成都市成華區(qū)項目占地面積74045平方米，容積率3.0，計算容積率建筑面積為222786平方米。地塊用途為一類工業(yè)用地。項目總成交價為1.11億元。