香港土地市場(chǎng)“準(zhǔn)地王”流拍

　　據(jù)香港地政總署近日公布，港島山頂文輝道一塊住宅地皮流拍。據(jù)悉，上述地皮占地約18.94萬(wàn)方尺（約2.1萬(wàn)平方米），為八年多以來(lái)首次出售，屬極罕有的大型超豪宅項(xiàng)目。市場(chǎng)估值約242.59億至485.18億港元。

　　該次有5家企業(yè)投標(biāo)，包括新鴻基地產(chǎn)、恒基地產(chǎn)、長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)及嘉華國(guó)際，九龍倉(cāng)則聯(lián)合新世界發(fā)展、信和置業(yè)、南豐集團(tuán)、華懋集團(tuán)及中國(guó)海外發(fā)展組成聯(lián)合體競(jìng)投。但他們給出的報(bào)價(jià)均沒(méi)有達(dá)到港府就該用地所定的底價(jià)，港府不接納所接獲的5份標(biāo)書(shū)。

　　公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，近年港府有4次因?yàn)闃?biāo)價(jià)低于底價(jià)而取消賣地。其余3次取消招標(biāo)地塊分別位于元朗、青衣和白石角，均不在寸土寸金的港島。業(yè)內(nèi)人士表示，此次山頂文輝道的“準(zhǔn)地王”流拍，反映出香港地產(chǎn)商競(jìng)投熱情下降，對(duì)土地價(jià)格上漲不再持樂(lè)觀預(yù)期。（倪偉）