長(zhǎng)沙：培育住房租賃市場(chǎng)破解新市民“租房難”
新華社長(zhǎng)沙7月31日電 題：長(zhǎng)沙：培育住房租賃市場(chǎng)破解新市民“租房難”
新華社記者劉良恒
湖南省長(zhǎng)沙市是國(guó)內(nèi)省會(huì)城市“房?jī)r(jià)洼地”之一。從2019年被納入國(guó)家住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市，長(zhǎng)沙就不斷探索破解新市民群體“租房難”問(wèn)題。
27歲的霍達(dá)是江蘇人，在長(zhǎng)沙一景區(qū)擔(dān)任導(dǎo)游，目前租住在長(zhǎng)沙泊寓中山亭店。房子位于繁華鬧市，緊鄰長(zhǎng)沙歷史文化街區(qū)潮宗街，周邊有大型商業(yè)綜合體，生活、娛樂(lè)、通勤都十分便利。
長(zhǎng)沙泊寓中山亭店的每月房租分為1400元、1600元、1900元三檔，霍達(dá)租住的房子每月房租1900元。由于已落戶長(zhǎng)沙且符合人才政策條件，霍達(dá)每月還能獲得政府給予的500元租房補(bǔ)貼。
“房間面積不大，但住著比較方便舒適，而且裝修風(fēng)格也符合年輕人需求�！被暨_(dá)說(shuō)，房間內(nèi)空調(diào)、洗衣機(jī)、獨(dú)立衛(wèi)浴等基本設(shè)施一應(yīng)俱全，公寓一樓還有公共健身房、會(huì)議室、客廳與廚房。
記者了解到，泊寓目前在長(zhǎng)沙管理著約1200套房源，主要分布在地鐵沿線及高新產(chǎn)業(yè)區(qū)，月租金在1000元至2000元之間。這些房源主要是通過(guò)兩類方式獲�。阂皇呛蛧�(guó)企平臺(tái)合作，將老舊資產(chǎn)盤活，改造為長(zhǎng)租公寓；二是萬(wàn)科自建公寓項(xiàng)目長(zhǎng)期持有運(yùn)營(yíng)。
“截至目前，長(zhǎng)沙泊寓在租客戶超1600名�！比f(wàn)科泊寓在長(zhǎng)沙的相關(guān)負(fù)責(zé)人歐陽(yáng)旺說(shuō)，泊寓將繼續(xù)響應(yīng)國(guó)家政策，積極配合促進(jìn)保障性租賃住房落地，為更多城市新市民提供放心、省心、開心、暖心的租住生活，讓來(lái)到長(zhǎng)沙的年輕人有所居、得好居。
2019年試點(diǎn)實(shí)施以來(lái)，長(zhǎng)沙市從房源籌集、資金管理、土地供應(yīng)、稅費(fèi)優(yōu)惠等方面出臺(tái)文件26個(gè)，初步形成了“一攬子”政策體系，下達(dá)區(qū)縣（市）中央獎(jiǎng)補(bǔ)資金21.19億元。
記者了解到，長(zhǎng)沙市住房保障體系由公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房構(gòu)成。其中，保障性租賃住房定位為支持性質(zhì)保障，重點(diǎn)解決各類產(chǎn)業(yè)人才、新就業(yè)大學(xué)生和其他外來(lái)務(wù)工人員階段性住房問(wèn)題。公租房定位為兜底性質(zhì)保障，重點(diǎn)解決城市常住人口中“雙困”（低收入、住房困難）家庭的住房問(wèn)題。
長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)杜湘暉說(shuō)，長(zhǎng)沙市保障性租賃住房采取三種方式建設(shè)：掛牌出讓土地配建或競(jìng)自持；園區(qū)工業(yè)用地允許依據(jù)規(guī)劃按7%-15%的比例配建；充分挖潛存量建設(shè)用地、存量房屋建筑，同時(shí)支持“工改租”“商改租”。
“長(zhǎng)沙市已培育專業(yè)化、規(guī)�；淖》孔赓U企業(yè)18家，累計(jì)新籌集租賃住房6.71萬(wàn)套，青年人才、新市民租住需求得到動(dòng)態(tài)滿足。”杜湘暉說(shuō)，長(zhǎng)沙市通過(guò)培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，改善了困難群體居住條件、提升了城市綜合承載力。
