仲量聯(lián)行發(fā)布《2023北京辦公樓市場白皮書》
董添
中國證券報·中證網(wǎng)
中證網(wǎng)訊（記者 董添）10月11日，記者獲悉，仲量聯(lián)行發(fā)布《2023北京辦公樓市場白皮書》�！栋灼凤@示，北京辦公樓市場處于緩慢轉(zhuǎn)型階段。
過去7年，金融、科技互聯(lián)網(wǎng)、專業(yè)服務(wù)三個行業(yè)每年產(chǎn)生的租賃費(fèi)用，超過其他所有行業(yè)之和。目前，這一結(jié)構(gòu)正在發(fā)生變化。
仲量聯(lián)行中國區(qū)首席戰(zhàn)略官張瑩表示，北京市場已從新興市場發(fā)展為與全球主要城市比肩的成熟市場，當(dāng)前的市場環(huán)境正處于轉(zhuǎn)型階段，預(yù)計短期內(nèi)市場將溫和復(fù)蘇。預(yù)計租金會在1.5年至2年內(nèi)觸底，并在之后以更溫和、漸進(jìn)式的步調(diào)達(dá)成新的市場均衡。
張瑩表示，從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，北京是全國第三產(chǎn)業(yè)占比最高的城市，達(dá)到83.8%，辦公樓宇是經(jīng)濟(jì)活動的重要承載地，北京辦公樓市場迎來復(fù)蘇具有多重有利條件。
仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人米陽表示，目前，北京市場已走完初步發(fā)展階段和快速增長階段，開始步入成熟階段。三季度，隨著政策效應(yīng)不斷累積，中國經(jīng)濟(jì)整體向好，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)呈邊際改善態(tài)勢。北京辦公樓租賃市場也面臨結(jié)構(gòu)重塑和重新平衡。
