報(bào)告稱一季度北京辦公樓租賃市場顯著復(fù)蘇

　　中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）仲量聯(lián)行新近發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，2022年一季度，北京市辦公樓租賃市場強(qiáng)勢復(fù)蘇，租金實(shí)現(xiàn)三年以來首次上漲。仲量聯(lián)行中國區(qū)首席戰(zhàn)略官兼華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩表示，2022年開局，北京商業(yè)地產(chǎn)市場迎來了顯著復(fù)蘇，去年旺盛的租賃需求得以延續(xù)，市場信心提升的同時(shí)也展示了北京商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展韌性。

　　報(bào)告顯示，一季度北京辦公樓租賃市場需求持續(xù)走強(qiáng)，總凈吸納量已接近157000平方米，超過2020年全年凈吸納量的兩倍。8000平方米以上的租賃需求對市場成交的貢獻(xiàn)尤其顯著，占總租賃成交面積的55%。

　　報(bào)告稱，一季度，金融企業(yè)擴(kuò)張性需求激發(fā)了租賃市場活力，某知名內(nèi)資金融企業(yè)在麗澤區(qū)域新簽租約面積超3萬平方米。同時(shí)，來自TMT和大健康行業(yè)的需求也在推動一季度租賃市場上行。

　　報(bào)告還顯示，一季度，北京全市辦公樓整體空置率連續(xù)下降，創(chuàng)過去10個(gè)季度以來最低水平。同時(shí)，租金開啟全面復(fù)蘇態(tài)勢，由負(fù)轉(zhuǎn)正，環(huán)比上漲1.2%。仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)張斯亮表示，預(yù)計(jì)2022年全年北京辦公樓租金漲幅將達(dá)到6.7%。