戴德梁行舉辦2024年GRESB評(píng)級(jí)中國(guó)區(qū)發(fā)布會(huì)

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）12月17日，戴德梁行攜手GRESB（全球不動(dòng)產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展評(píng)級(jí)體系）舉辦2024年GRESB評(píng)級(jí)中國(guó)區(qū)發(fā)布會(huì)。會(huì)上圍繞可持續(xù)金融引領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)優(yōu)化等熱點(diǎn)議題展開(kāi)交流，為助力北京市發(fā)揮國(guó)際交往中心功能、成為ESG發(fā)展全國(guó)高地和國(guó)際代表性城市貢獻(xiàn)綠色力量。此外，GRESB將積極開(kāi)展ESG評(píng)級(jí)相關(guān)業(yè)務(wù)，立足朝陽(yáng)區(qū)，助力北京市發(fā)揮國(guó)際交往中心功能，向世界展示中國(guó)ESG實(shí)踐的優(yōu)秀案例。

　　戴德梁行亞太區(qū)可持續(xù)咨詢(xún)服務(wù)主管黃衍維表示，當(dāng)下，企業(yè)更多地利用被市場(chǎng)廣泛認(rèn)可的ESG可持續(xù)發(fā)展運(yùn)營(yíng)框架來(lái)實(shí)現(xiàn)降本增效，開(kāi)拓更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，去提升企業(yè)韌性以及長(zhǎng)期價(jià)值。針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，戴德梁行提出ESG五大資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理工具：氣候變化風(fēng)險(xiǎn)分析、租戶(hù)ESG滿(mǎn)意度調(diào)研、資產(chǎn)數(shù)據(jù)分析、全球ESG評(píng)級(jí)以及脫碳模型計(jì)算工具。利用這些ESG資管工具，可以尋找到資產(chǎn)改造提升的最佳方案，以不斷提升資產(chǎn)價(jià)值。

　　戴德梁行首席政策分析專(zhuān)家、北區(qū)研究部主管魏東表示，當(dāng)前，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下要穩(wěn)住收益、維護(hù)資產(chǎn)價(jià)值的同時(shí)去實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的重要性就變得尤為重要。未來(lái)，物業(yè)持有方對(duì)項(xiàng)目在節(jié)能減碳綠色可持續(xù)發(fā)展上仍要有所建樹(shù)。

　　戴德梁行北區(qū)商業(yè)部主管孟祎表示，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方需要持續(xù)創(chuàng)新。以消費(fèi)需求為基礎(chǔ)，不斷擁抱新消費(fèi)熱點(diǎn)，關(guān)注運(yùn)動(dòng)戶(hù)外、香氛彩妝、國(guó)潮文創(chuàng)等多個(gè)新賽道，吸引年輕消費(fèi)者來(lái)到線(xiàn)下消費(fèi)。并要積極擁抱科技，數(shù)字化運(yùn)營(yíng)賦能實(shí)體商業(yè)，多渠道拉動(dòng)消費(fèi)。綠色可持續(xù)也將進(jìn)一步被品牌及消費(fèi)者接受，需要提前布局，在節(jié)能減排和環(huán)境友好層面加大力度，推進(jìn)綠色門(mén)店建設(shè)。

　　戴德梁行北區(qū)項(xiàng)目及企業(yè)服務(wù)部主管鄧姍姍表示，對(duì)于寫(xiě)字樓業(yè)主而言，持有更多綠色認(rèn)證的樓宇，更有利于吸引那些注重寫(xiě)字樓健康與安全標(biāo)準(zhǔn)的租戶(hù)入駐。綠色認(rèn)證樓宇可以幫助寫(xiě)字樓業(yè)主長(zhǎng)期提升其年租金收益，從而收獲更高的投資回報(bào)。節(jié)能減排、設(shè)備設(shè)施等方面的優(yōu)化致使實(shí)施綠色認(rèn)證的樓宇享有更低的運(yùn)營(yíng)成本和維護(hù)成本，以及更長(zhǎng)的使用壽命。對(duì)于寫(xiě)字樓租戶(hù)而言，綠色認(rèn)證的樓宇有助于改善辦公環(huán)境，提高員工健康和安全水平，有利于幫助企業(yè)租戶(hù)吸引并保留人才。