端午假期 深圳樓市活躍度有所上升

　　對(duì)于深圳樓市來(lái)說(shuō)，過(guò)去的5月可以說(shuō)是近幾年來(lái)政策出臺(tái)最密集的一個(gè)月，包括實(shí)行“分區(qū)調(diào)控”、部分區(qū)域非深戶社保年限縮短至1年、下調(diào)首付比例和商貸利率等，深圳樓市的活躍度也顯著上升。

　　端午假期期間，深圳樓市表現(xiàn)也有所升溫。二手房市場(chǎng)方面，各大主要房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)都公布了各自的簽約量。其中，據(jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測(cè)，今年端午假期深圳二手房簽約量，與去年端午假期（2023年6月22日至6月24日）相比，增長(zhǎng)幅度高達(dá)222%。成交量大幅增長(zhǎng)，主要源于政策的驅(qū)動(dòng)。另?yè)?jù)樂(lè)有家門(mén)店交易數(shù)據(jù)顯示，二手成交量同比2023年端午假期上漲140%，帶看量同比上漲106%。

　　而在深圳羅湖、福田的一些新房項(xiàng)目營(yíng)銷中心，記者看到現(xiàn)場(chǎng)也有不少趁著假期前來(lái)看房的購(gòu)房者。不過(guò)，有銷售經(jīng)理告訴記者，實(shí)際轉(zhuǎn)化為成交還是有一定困難，許多購(gòu)房者依舊對(duì)政策進(jìn)一步放松有所期待。中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年端午節(jié)假期期間深圳新房住宅日均成交僅比去年端午節(jié)假期期間增長(zhǎng)1%。

　　深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，進(jìn)入6月之后，傳統(tǒng)年中市場(chǎng)交易氛圍進(jìn)入相對(duì)偏弱時(shí)期，為能讓市場(chǎng)逐步“穩(wěn)住”，利好政策或?qū)⒊掷m(xù)加碼，應(yīng)出盡出，或?qū)⒃谖磥?lái)幾個(gè)月悉數(shù)兌現(xiàn)。

　　根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，今年端午假期期間30個(gè)代表城市新房日均銷售面積較2023年假期下降約16%，但較今年五一假期日均成交增長(zhǎng)超六成。從政策效果來(lái)看，自“517”新政以來(lái)，多個(gè)核心城市市場(chǎng)活躍度有所提升，特別是二手房市場(chǎng)成交開(kāi)始放量，但新房整體成交數(shù)據(jù)回暖尚不明顯，政策效果仍需時(shí)間兌現(xiàn)。

　　廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，目前整體房?jī)r(jià)水平相對(duì)居住屬性來(lái)說(shuō)還很高，這就是為什么近期交易量增加但價(jià)格還在下跌。因?yàn)闃鞘羞€處在從資產(chǎn)屬性到居住屬性回歸的過(guò)程中。